內(nèi)容摘要：2025年第三季度，圣彼得堡和列寧格勒地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)指標(biāo)分化趨勢(shì)：新增供應(yīng)面積與空置率反向變動(dòng)。全年新增供應(yīng)量預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)22%，總規(guī)模將達(dá)54.3萬(wàn)平方米，其中66%為定制倉(cāng)項(xiàng)目。專家預(yù)測(cè)年末大宗交易將推動(dòng)空置率回落至2.7%。圣彼得堡倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)空置率租金變動(dòng)新增供應(yīng)量大宗交易
2025年第三季度，圣彼得堡和列寧格勒地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)指標(biāo)分化趨勢(shì)：新增供應(yīng)面積與空置率反向變動(dòng)。咨詢公司數(shù)據(jù)顯示，彼得堡倉(cāng)儲(chǔ)空置率自年初增長(zhǎng)兩倍，達(dá)3.4%（20.7萬(wàn)平方米），三季度首次突破3%關(guān)口。全年新增供應(yīng)量預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)22%，總規(guī)模將達(dá)54.3萬(wàn)平方米，其中66%為定制倉(cāng)項(xiàng)目。專家預(yù)測(cè)年末大宗交易將推動(dòng)空置率回落至2.7%。 租金方面，A級(jí)倉(cāng)基準(zhǔn)年租金微降0.2%至10,575盧布/平方米（含稅），B級(jí)倉(cāng)下降0.4%至9,230盧布/平方米。2025年前十個(gè)月市場(chǎng)需求總量為20.9萬(wàn)平方米，較2021-2024年同期下降40%-60%，主要因電商平臺(tái)收縮及行業(yè)需求降溫。當(dāng)前需求結(jié)構(gòu)中，制造業(yè)（41%）、線上零售（26%）和物流企業(yè)（17%）為主導(dǎo)力量。
圣彼得堡倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)空置率租金變動(dòng)新增供應(yīng)量大宗交易
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